原標題：泰國曼谷房價下跌36%，8年來房價指數首次下跌
2023年7月10日，房地產信息中心政府住房銀行主任Wichai Viratphanaksa先生透露，2023年第二季度曼谷都市地區出售的房價指數受到Covid-19疫情的影響。為了控制疾病的蔓延，國家採取了封鎖措施，許多企業關門和裁員，對房屋購買力目前非常低。開發商都在通過降低銷售價格，促進庫存現房的銷售。
2023年第二季度，公寓項目整體最高售價已下降36%，聯排別墅項目的銷售折扣最高可達32%，獨立式住宅的銷售折扣最高可達12%。新房的降價已經影響到泰國二手房市場，二手房只能通過降低銷售價格與新建住宅競爭。
與此同時，2023年第二季度，曼谷及其郊區新建住宅價格指數為128.3，同比增長1.9%，但環比下降0.1%。自2012年數據中心開始編製房價指數以來，房價指數首次下降。
出海機會觀點泰國房產的價格目前已經進入比較深度的調整，市場的庫存因價格的下調在本地快速消化，邊境開放的時間逐漸在靠近，泰國已經非常多天沒有新增新冠病例，可以說近幾年來泰國最好的機會是已經出現，當開發商把庫存都消化得差不多的時候，價格肯定會迎來回調。
最近國內股市大旺，小編身邊的朋友10個有7個都回報率超過70%，剩下3個也有30%的回報。但正如巴菲特所說的，「別人瘋狂的時候我恐懼，別人恐懼的時候我貪婪。」用賺到的錢投入處於低位而又有增長潛力的市場，這才是真正的資產配置。
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