近年來，投資泰國已經成為一種風潮，據統計，國內海外房產投資者大多會計劃或已經選擇投資泰國房產。那麼，在2023年，泰國房產會有什麼變化?又會有哪些因素影響泰國房產市場。
泰國永居政策出台
據泰國《世界日報》編譯報道，泰國內閣會議審議並且批准總理辦事處和內政部提交的公告草案，主要內容為允許擁有國籍的外籍人士在泰永久定居，名額限制在每年不超過100人/國，而無國籍人士名額限制為每年不超過50人。
針對這一草案，泰國國務院發言人普提蓬表示，目前進入泰國的外籍人士對於泰國社會發展來說具有很重要的意義，這些外籍人士出於很多目的入境泰國並永久定居，例如務工、商業投資、陪伴家庭成員包括子女和丈夫/妻子等，再加上赴泰進行貿易投資的外籍人士均擁有相對領域的知識和經驗，可以為泰國創造就業崗位、創造收入作出貢獻，進而推動泰國經濟發展。
因此，這對於想赴泰生活的人來說無不是大大的福音，赴泰生活的群的體擴大，就意味著住房需求的劇增，外國人群自帶高消費水準，也為泰國未來的房產市場奠定了基礎。
中國人在泰國買房政策1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。
5、若貸款購買期房，看中房子后就要先交定金(25%-30%)，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
泰國房產政策解讀一、中國人能在泰國購置房產嗎?
當然是可以的!外國人在泰國可以合法購買公寓,並獲得永久產權。但根據泰國公寓法規定,整棟公寓大廈只能賣出不超過總銷售面積的49%的永久產權給外國人。所以泰國好的公寓銷售情況可以說是格外火熱。產權還可以自由轉讓、繼承及贈與，在泰國買房傳給子孫後代也是非常棒啦!
二、中國人可以在泰國購買別墅么?
有些購房者可能覺得泰國的房價較為低廉，又有比較充足的預算，想要在泰國購買別墅，遺憾的是，泰國法律規定，外國自然人不能購買帶走直接土地的物業，包括土地和別墅。但是真的想要購買別墅可以用其他的辦法。
通過註冊泰國公司的形式，外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，不需要實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。(但是，法律同時規定，外國人成立泰國公司，只能佔有不超過49%的股份，至少需要找兩個以上泰國人作為股東，持有51%以上的股份。所以，多找兩個泰國人產生的成本和風險，以及法律的變動，這些都需要納入考慮哦。)
另外，泰國的別墅出租率普遍低於泰國公寓，站在投資角度，公寓的投資價值更大。
三、中國人在泰國買房是否可辦理貸款?
外國人在泰國買房是可以辦理貸款的，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。若需貸款購買期房，在交房前3個月，可以申請貸款。
四、在泰國買房貸款需要什麼文件?
1. 申請人護照信息
2. 泰國工作簽證
3. 婚姻狀況證明(已婚的需要提供配偶的護照或身份證)
4. 收入證明
5. 存摺流水
6. 工資單
7. 個人徵信報告(如果有泰國工作證不用提供，無工作證的可以到中國人民銀行申請)
8.買房合同。
五、在泰國買房需要交納什麼稅務?
泰國沒有房產稅，買房時只需要繳納：
1、過戶稅：2%(買賣雙方各支付一半)
2、特種商業稅：3.3%(賣方支付，業主持有5年以上房產可免交)
3、印花稅：0.5%(賣方支付)
看完中國人在泰國買房的這些基本政策，您是不是也覺得在中國人在泰國購房十分方便呢?如果您需要了解更多，歡迎訪問房海外。
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