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如何開一家小小的民宿我所探討的民宿話題，皆為鄉村精品民宿。曾經，我有一段做老師的經歷。那是一段非常美好的日子，無憂無慮。
但漫長的人生，最讓我嵌入靈魂的，還是自己開的小民宿。從早些年，自己一點點微薄的收入投資朋友的青旅，到五年前自己全職親自開出第一家民宿，至今約有十年。十年裡，對於民宿的的情感，已無法用語言表達。我想，如果一定要用表達我與民宿之間的關係，我想，那應該是宿命的。自第一家青芝塢里民宿「藍蓮花開」開業，持續一年半住宿率達到95%之後，在西湖邊青芝塢連續又開出兩家。
小店裡鮮花，草木，客人，都是充盈和飽滿的。合理的投資，適中的回報，讓我不安靜的心，在上海朱家角古鎮開了一家，在臨安太湖源開了一家，在莫干山頂開了一家，在安吉竹林中開了一家。每一家，有書，有音樂，有故事。於是，我就寫了一本關於民宿故事的書：《把人生一部分時間留給陌生人》。這樣一路開下來，在抵頭用心做事，不聞不問人世間所謂「民宿競爭」、「民宿冷熱」、「民宿風險」、「民宿失真」的話題下，安靜而美好的活著。
兩耳不聞窗外事，一心只讀聖賢書，是我對民宿之外的聲音的感悟。
那麼，如何去開一家小小的民宿，做到相當合理回報，又能情懷入生活呢？曹操一次去攻打高麗（今天的韓國），帶領百萬大軍在路上，看到路邊風景猶好，突然詩興而起，下得馬來，立即開始寫詩。一首《短歌行》，至今仍是文學上不可缺少的好詩句。
我想，開民宿者，大概如曹操一樣，上馬能打仗，下馬能寫詩。那句「上馬橫槊下馬詩」，是最好的引證。民宿里有詩，有情懷，也要有合理的回報。 民宿選址：背有山，前有水，視野要好。 民宿設計：一定要有自己的喜愛在裡面。比如你喜歡茶，至少接待處的客廳，就是茶文化的空間；你喜歡畫畫，接待處的客廳，就是一個畫廊；如果你喜歡咖啡，那麼客人第一個空間，就是咖啡廳； 以此類推。
民宿裝修：自己喜歡什麼，就淘什麼來，嵌入到你喜歡的任一個角落。 民宿管理：有限服務，早上8點或9點，到晚上9點，其他時間可以沒有員工，給客人自由出入。
民宿營銷：OTA是不能缺少的，但自媒體的宣傳，無論是別人的，還是自己的，都是需要的。把自己的特長發揮到極致，客人應該會回饋給你滿足。當然前提是：你自己喜歡。
民宿的越界：尋找與民宿氣質相近的產品。比如民宿與咖啡，民宿與字畫，民宿與茶，民宿與個體自創小物品，民宿與小書店。全租經營，非常不錯的方式。 民宿早餐：簡約，營養，粗糧為主，最好有地方特色。 民宿服務：隨和，輕鬆，有服務意識，但不需要嚴謹。
民宿辦證：浙江為類，3000平方以下，可以簡易審批。辦不了證的房子，建議不要做，一切靠關係做出來的產品，自己都累。也建議辦營業執照時，申辦個體工商戶。
民宿活動：一個月，或半個月，辦一次民歌謠晚會，或讀書會，或相親會。當然，就算是相親會，也是娛樂性的。
民宿客評：民宿一般都是躲在一個村落，或一個街角，這樣的小店的客人，之前基本來自互聯網，所以網評非常非常重要。
裝修投入：建議平均來計算，每個房間10萬左右。比如你的民宿有10個房間，估計投入為100萬。 這樣的計算有很多科學依據，這裡不一一展開，期待下一次分享。經營得正常，也會有一個合理的回報。
