旅遊吸引物具有雙重屬性，即客觀屬性和符號屬性。客觀屬性就是旅遊目的地擁有的旅遊資源，一山一水，一草一木，然而僅僅有物理屬性，並不能稱之為旅遊吸引物，還必須有人為建構的符號屬性，就像陶淵明筆下的桃花源，如果不是武陵人的偶然發現和宛若仙境的描述，即使有「良田美池桑竹之屬」，也會無人問津。
旅遊吸引物包括3個部分: 旅遊者（人的因素）、核心吸引物（物的因素）和標識物或形象（信息的因素）。其中旅遊者並不是傳統意義上旅遊吸引物的消費者和使用者，他還是旅遊吸引物的一部分。
以《美國國家公園全記錄》為例，當約塞米蒂山谷被發現以後，聞訊者紛至沓來，首先他們作為旅遊者參觀山谷，是對旅遊吸引物的消費和使用，其次他們旅遊這種行為及描述本身作為一種旅遊吸引物，帶動了更多的遊客。此外旅遊者還參與了標識或標誌的構建過程，就像畫家艾伯特·比茲塔特的若干畫作和作家菲茨·休·勒德洛在《大西洋月刊》上發表的著名文章，作為一種信息元素，把約塞米蒂山谷符號化，並成為其最顯著的標誌。
以上觀點主要源自馬凌的《社會學視角下的旅遊吸引物及其構建》，並雜糅了我的一些理解，建議通讀全文很有啟發。
