民宿業產業概況
住宿業可以劃分為標準化和非標準化兩大類，標準化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標準化的服務和定價；非標準化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數量最廣、最為普及。
也就是說，民宿是非標準住宿的代表。
民宿由共享經濟的興起帶動，指的是由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅遊需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。遊客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。
民宿本身按照類型和功能又可以分為農家樂、鄉村別墅等多種類別，和酒店最主要的區分點在於
民宿具有由「主人文化」帶來的當地特色化體驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。
二、4000萬的文藝青年說道民宿，你腦海里第一個想到的詞是什麼？
對我來說，我第一個想到的詞，是「文藝青年」，每一個文藝青年都有到麗江看海，到拉薩登山的情懷，而若連民宿這麼文藝的旅店都不住，恐怕很難稱為一個合格的文藝青年了。
也就是說，每個願意在外出旅行時選擇住民宿的人，心裡都藏著一個文藝青年。
我們不妨把「民宿愛好者」們暫時統一稱之為「文藝青年」
那麼全國到底有多少「文藝青年」呢？
我們可以從民宿市場的發展管中窺豹。
有相關數據表明：2018年民宿市場達120億元，2018年全球名宿市場將達1060美元，佔全球酒店客房預訂份額的19%。
而中國旅遊市場的增長率也保持在 60%以上，2017年市場交易規模預計突破120億元。
STR Global統計顯示，2015年1月中國酒店平均每房收入326.82元。民宿的客房單價要比酒店更低一些，即使以每間客房每晚300元計算，明年民宿市場也將迎來至少4000萬人次的預定量。
也就是說，重複計算的話，中國至少有4000萬的文藝青年。
當然，有的人「文藝含量」多一些，一個人一年要住十次民宿，這樣他可以按照十個文藝青年的量來計算。
三、文藝青年們佔多大比例呢？酒店市場的18%
「世界那那麼大，我想去看看」是火遍互聯網的一句話。
哪些人心心念念著「詩和遠方」呢？
首先我們來看消費者住宿選擇佔比：到底有多大比例的人在出行時會選擇入住民宿客棧。
藝龍發布《2014年消費者住宿及點評行為分析報告》顯示，2014年有59%的消費者仍首要選擇經濟型酒店作為出行入住地，但選擇民宿客棧的消費者數量有了很大的增加，達到了18%。選擇主題酒店的則約佔15%。星級酒店因其價格昂貴，所以雖然服務質量高，但消費者的選擇量僅佔10%。
可以看出，選擇民宿客棧的消費者，超過了選擇主題酒店和星級酒店的，僅次於經濟型酒店。
每五個人里，就有一個人是文藝青年。
四、文藝青年們的年齡特徵八零后和九零后佔了九成，消費者年齡年輕化。
中國客棧民宿的預訂用戶有50.7%在26~35歲之間，38%在18~25歲，主要集中在年輕的一代。
也就是說，選擇入住民宿客棧的用戶里，80后是主力軍，佔了過半，90后緊隨其後，佔了將近四成。
而在這個數據里，小孩子因為大多沒有註冊平台而是跟隨大人一起，而有些沒被統計在內。
年輕一代的喜好在哪裡，哪裡就是未來的發展方向。可以預見的是，隨著八零後父母帶著自己的子女體驗民宿，未來的00后和10后，將成為民宿客棧的天然粉絲，每一次不同而巧妙的居住體驗，不僅是少時美妙的回憶，也將是培育新一代消費者消費習慣的過程。
五、文藝青年們的收入特徵木鳥短租發布的「2016年第一季度消費群體分析數據」顯示，在使用其平台預訂民宿的用戶中，高達48%的人為月收入低於2500元的90后，同時，42%的用戶收入在9000~16000元，剩餘10%為中間收入群體。民宿的使用者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市場消費群體呈現啞鈴狀分佈。
從民宿用戶的收入特徵來看，「文藝青年」和「新中產階級」用戶各佔半壁江山，幾乎沒有中間收入人群的身影。這也符合90后和80后的用戶年齡特徵。
可以推測出的是，目前選擇預定民宿的，主要是預算有限的學生和收入較高的年輕白領群體。
來源：覓境原創，歡迎轉載請註明出處
編輯：皮卡
