民宿分為城市民宿和鄉村民宿，90%民宿創業者做的是城市民宿，作為新手小白建議做城市民宿。下面具體講講什麼是民宿，民宿經營形式有哪些？
民宿是一種租期靈活，租房手續簡單，新的房屋租賃形式，簡單、方便、快捷。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。免去添置傢具家電的煩惱，而在住宿體驗上，有一種家的感覺，比較溫馨，住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。
民宿的住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，具有很大的優勢。藉助互聯網的宣傳力量，這種住宿模式已經為很多人接受。短期租房如雨後春筍，在全國市場上生根發芽，逐漸壯大。其戶型一般為小戶型，平均面積在25平方米—53平方米左右/套，其結構上的最大特點是：只有一間房間，一套廚衛。集中在繁華地帶或者旅遊景區。
根據市場的需求，有些開發商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加了廚房、客廳、餐廳、陽台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受歡迎。
民宿與酒店不同，酒店的建築是固定的，但短租公寓的房源是分散和不易識別的。在不了解一個地方的情況下，客戶很難找到短租公寓服務者或業主，所以需要一個平台把信息整合起來。現階段，遊客、業主、服務商基本都通過服務商建立的網路平台進行交易操作。通過這樣一個網路平台，服務商們把其下所有房源的大小、內部設施、租金及房屋照片的介紹放到網上，客戶如果在網上看到合適的房源，可以直接在網上下定單，或者通過電話、傳真與當地的服務商聯繫。可以說短租公寓的市場推廣及客戶聯繫大部分依靠網路系統的信息平台不僅可以為客戶節省大量時間，也容易贏得客戶的信任。
長期出差：與一般租房相比，不需要額外配置家居設施，節省開支。
探親訪友：避免親朋好友家裡居住不便的尷尬，短租公寓更適合家庭居住。
同城小聚：適合分佈在不同區域的同城朋友聚會，比娛樂場所溫馨。
一、短租公寓和酒店在管理規範、經營模式、發展區域、功能性及個性化、運營成本、單套房源營收上存在區別。在管理上，很多公寓品牌還處於模糊階段。規範獨立運營的公寓品牌，，比如樂派公寓。新近公寓產品及服務良莠不齊。在品質分級、服務規範上缺乏統一的標準。缺乏統一的行業標準和服務培訓。
二、在發展區域上，短租公寓目前集中於全國一二線城市主要旅遊目的地區域。落地城市，比如北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、青島、廈門、重慶、瀋陽、大連、蘇州、鄭州、合肥等經濟發展較快的城市。
三、功能性及個性化上，公寓更強調做飯、洗衣等日常生活。更大的活動空間和更私密的居住空間，而酒店則更加強調居住的屬性。樂派公寓內就能為您提供洗衣機、熱水器、冰箱、電視等居住設備和烹飪設備，讓您盡享舒適生活。
四、在運營成本上，分散式或旅遊目的地的短租公寓，人力成本，洗滌費方面高出酒店48％的費用。能耗高出20％，由於以租住生活為主。短租公寓的運營成本更高。
五、單套房源營收，大部分公寓比周邊同質酒店價格高20％～100％。地段、功能、設計、品質決定了價格的差異。而公寓還具備根據市場價格和入住天數隨時調整價格的優勢。
外出旅行，當然很多人選擇快捷酒店。但在了解短租公寓的特點之後，小編個人認為短租公寓也是很不錯的選擇呢。它的設施完善，環境親切，就如同自己的小家一樣。你知道短租公寓與酒店的區別了嗎，二者各有各的優缺，在外出旅行時，根據自己的情況選擇舒適的居住環境。
１、短租是伴隨協同消費模式的興起而出現的一種新興的房屋租賃形式，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計費的房屋出租方式。
２、短租是一種以２４小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統酒店的客房更具競爭優勢。短租房已經成為人們出行住宿的新選擇 。
３、短租公寓房屋設施比較齊全，配備廚房、衛生間、客廳、餐廳、空調、電視等。短租房間較多集中在社區居民小區內，獨立空間，免受打擾，舒適程度是普通旅館無法相比的。價格低廉、交通方便、設施齊全、自由自在。
短租相對於其他比較省錢，在同檔次品質前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30％－70％，而活動空間卻遠大於一般的酒店，入住短租房間是節約差旅費用的好辦法；
短租房完全獨立的自由空間，不受外界干擾，可以在這裡招待朋友，也可以足不出戶享受完善的小區及周圍環境服務設施給你帶來的便利；所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家裡一樣， 盡享家的溫馨與方便；
