旅遊業的靈魂不僅是文化的展示,旅遊也是傳承文化的一種重要形式。旅遊行業雖然在大部分人看來,其經濟效益更為突出,但同時它也是一項重要的社會事業。特別是在生態環保基礎上的旅遊業,既能為人們提供一個休閑娛樂的場所,又同時能保證環保工作的順利開展,對人和自然的和諧發展具有相當重要的意義。
通過對**民宿旅遊建設項目的背景情況、客源市場、規劃設計以及效益風險評價等方面進行深入了解分析可得出**民宿旅遊建設項目開發的必要性和可行性,並通過分析提出具體的解決對策構想和可行性方案。
**民宿旅遊建設項目是可行的,此項目不僅能推動當地經濟的發展,還能提高第三產業在當地的比重值,有利於全面建成小康的目標早日實現,對於促進就業也具有推進作用,從而實現貧富差距的縮小。並且**民宿旅遊建設項目的開發除了經濟效益外,對於當地的生態環境的保護也會更加重視,在響應國家十四五規劃中對於生態保護的號召下,努力打造綠色循環可持續的產業鏈,對於整個**的意義可以說是極為積極的。
項目地點：**省**市**區**鎮
產業類別： 服務業
項目建設條件及主要內容： **民宿旅遊建設項目
1.項目建設條件：便利的交通條件（高速、經濟區環線高速、 路、鄉道）；適宜的氣候狀況；豐富的勞動資源。
2.主要內容：項目佔地1000畝，通過土地流轉形式，建設 **民宿旅遊項目。
3.總投資額： 5.5億元
《**民宿旅遊建設項目可行性研究報告》的編寫大綱 一、總論 1.1 項目名稱、建設單位 1.2 項目背景 1.3 項目建設的必要性 1.4 項目概況 1.5 編製依據 二、**民宿旅遊建設項目市場分析 2.1 行業發展情況 2.2 市場競爭情況 2.3 項目產品市場分析 2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析 2.5 項目企業綜合優勢分析 2.6 項目產品市場推廣策略 三、**民宿旅遊建設項目方案和建設規模 3.1 產品方案 3.2 產品應用領域 3.3 產品特點 3.4 產品營銷策略 3.5 建設規模四、**民宿旅遊建設項目地區建設條件4.1 區位條件4.2 自然地理 4.3 產業園區發展狀況 4.4 項目所在地基礎設施 4.5 社會經濟條件 五、**民宿旅遊建設項目工藝技術方案5.1 設計指導思想 5.2 設計原則 5.3 項目主要原輔材料 5.4 項目生產工藝5.5 產品生產技術方案 六、**民宿旅遊建設項目建設方案及公用工程6.1 廠區建設方案6.2 公用及輔助工程 七、**民宿旅遊建設項目環境保護7.1 設計依據7.2 項目施工期環保措施7.3 項目運營期環保措施7.4 環境保護估算7.5 環境影響綜合評價 八、**民宿旅遊建設項目節約能源8.1 用能標準和節能規範8.2 能耗分析8.3 節能措施綜述九、**民宿旅遊建設項目安全與工業衛生、消防9.1 設計依據9.2 安全教育 9.3 勞動安全制度 9.4 勞動保護 9.5 勞動安全與工業衛生 9.6 消防設施及方案 十、**民宿旅遊建設項目組織機構及勞動定員10.1 管理機構設置原則10.2 管理機構組織機構圖10.3 勞動定員和人員培訓十一、**民宿旅遊建設項目實施進度安排11.1 項目實施進度安排 11.2 項目實施進度表 十二、**民宿旅遊建設項目招投標 12.1 項目招標目的 12.2 招標原則及招投標方案 十三、**民宿旅遊建設項目估算及資金籌措 13.1 工程概況 13.2 編製依據 13.3 其他費用及預備費說明 13.4 項目估算 13.5 資金籌措與使用計劃 十四、**民宿旅遊建設項目財務評價及社會效益分析 14.1 財務評價 14.2 營業收入及稅金測算 14.3 成本費用測算 14.4 利潤測算 14.5 財務分析 14.6 項目盈虧平衡及分析 14.7 財務評價結論 14.8 項目社會效益評價 十五、**民宿旅遊建設項目風險分析及防範對策 15.1 風險因素識別 15.2 風險防範對策 十六、**民宿旅遊建設項目可行性研究結論建議 16.1 結論 16.2 建議**民宿旅遊建設項目可行性研究報告寫作的重點：1、政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）
2、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）
3、技術可行性（條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）
4、財務可行性（角度：分析並計算項目的財務贏利能力水平和清償能力水平）。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
