一、選址
與民宿相輔相成的是周邊環境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那麼理想，離市場群體較遠，但憑藉場地本身的吸引力，同樣能建造優秀的具有吸引力的民宿；
二、策劃及建造
先進行前瞻性的策劃。客人為什麼要選擇這家？有什麼吸引人的地方？除了住宿來這裡還能做什麼？若一個民宿除了住宿再無其他配套服務，則是沒有什麼價值的。
設計方面，目前民宿設計大多良莠不齊，或者火候不夠，或是用力過猛。民宿要區別於普通的酒店賓館，設計方面也應當足夠重視。可多選擇國內有個性的獨立設計事務所，而不是迷信大公司的設計。好的設計需要慢慢沉澱，需要多次實地考察結合周邊環境與初定的主題文化。
三、經營
即便選址很優越，有了前無古人後無來者的策劃，請了遺世獨立的設計師，經營不好依舊是白搭。經營一家民宿，除了員工培訓，最重要的是培養民宿的主人。這也是區別於民宿與普通酒店的關鍵之所在。
1.瞄準目標群體
民宿跟傳統的酒店旅館不同，也許沒有高級奢華的設施，但民宿更多地是面向體驗當地生活的遊客，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。
只有堅持良好的特色與風格，選對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。一般來說，客源市場主要有以下幾種，民宿規劃設計要充分考慮客源市場類型，分析潛在群體喜好。
2.注重文化特色
民宿一定要有文化特色，這可以來自地區文化，也可以是建築風格，或者「主人風格」。如果建築缺乏特色，則「主人風格」可以彌補，例如設定專門化的有意思的主題體驗。
3.自然環保規劃理念
民宿規劃設計的發展從來不可能與當地環境脫離，它自始至終將尊重地域自然生態作為一個基本的出發點。在民宿的規劃設計中，一方面是力圖對生活環境的最小破壞；另一方面是營造和諧的生活氛圍。
4.緊跟政策、借勢營銷
任何產業都不可能一成不變，要想長期的發展必須與時俱進。民宿經濟逐漸向多遠元創意方向發展。當民宿經濟發展到一定的程度之後，房間的舒適度進一步提高。開發多遠創意產品，並充分結合本地區特色人文環境和生態環境，積極發揮創新想象力，柔和美學元素，有效融合創造出獨具地域特色，主題鮮明的民宿文化產品。
