惠州地鐵規劃怎樣？買地鐵房的要注意了！惠州市政府印發《關於全面推動惠州地鐵建設提速的行動方案》，明確惠州地鐵提速目標。到底惠州市的地鐵建設是如何規劃的？如果您想買套地鐵房，不知道地鐵規劃可不成。不過想要投資購買地鐵房，有6點必須要注意，要不容易買到升值潛力不大的房子。 一、惠州地鐵規劃詳情 1、地鐵1號線 一期全線通車、載客試運營的時間節點，提速為明年1月20日前。此外，方案要求2017年1月1日前地鐵站沿線道路全部恢復。 二期2016年12月底下洋站、三江口站動工建設；2023年6月18日全線洞通，12月底全線軌通；2023年6月底全線電通，8月底綜合聯調，10月1日試運行。
2、地鐵2號線 2016年9月底完成站點征遷（新選址洋里站11月底完成征遷），全面動工建設；2017年12月底完成鼓山站、西洋站、祥坂站等13個車站主體工程；2018年3月底全線洞通，7月底全線軌通，10月底全線電通，11月底綜合聯調；2023年1月底試運行，2023年5月1日通車試運營。 3、地鐵6號線 2016年10月底完成初步設計，2016年12月底開工建設。 4、地鐵5號線 2016年10月底完成工可評審，2016年11月底開始總體設計招投標。 5、地鐵4號線 2016年12月底完成工可評審，2017年1月底開始總體設計招投標。 二、地鐵房選擇6點建議 1、地鐵房不是越近越好 離得太近，就必須忍受擁擠人潮和地鐵帶來噪音。事實上，從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站的距離少要保持二百米，人流量較大的站口與社區之間則應該距離三百米左右。 2、有了地鐵不代表就能上下班方便 在一些中間站點，人流量過大，在高峰期會有限流的管制，因為排隊等上車也會延長通勤的時間。 3、地鐵勢會對其他交通工具的出行會帶來些許影響 比如私家車出行的擁堵，這方面購房者應該也需要有所了解。 4、開發商會透支未來房價 在「地鐵房」普遍上漲的情況下，有可能會透支其未來的房價。 5、全局定位，合理估價 購房者不能忽略了其他配套設施的完整程度，一套房子的教育、醫療、文化、商業等配套設施完備與否才是日常生活的重中之重。 您可以計算本地區租金與房價比，與本市平均水平及成熟社區的數據做對比。如果兩個數據價格差超過30%，就應該具體分析存在差距的原因。 6、規劃中的地鐵不一定靠譜 地鐵的修建是一項漫長的工程，從可行性報告論證、地鐵規劃，到后開工修建，期間要經歷漫長的時間，同時還有可能發生改道、變站、延遲開通等各種意外情況。 買地鐵房的千萬要注意了，可別上當受騙呀，想要了解更多的地鐵內容，那就記得關注我們，我們下期見！ 