惠陽大亞灣有分別有澳頭片區，南站新城，淡水老城區，西區萬達片區，比亞迪商圈，白雲新城，西區坪山河臨深片區，每個片區產業和購買人群都有點不一樣。
澳頭片區，東南部分是海邊，海景房建議大家不要去碰，而澳頭鎮區配套成熟，買房外來人口主要是羅湖鹽田上班工作的人群和北方過來買房的，但是片區最大問題是5年內沒有軌道交通規劃，這邊石化和旅遊產業居多。
南站新城，主要是廈深鐵路南站TOD周邊為主，這邊最大看點一個是高鐵，一個就是華南師範大學附屬學校。由於廈深鐵路原因，從北站過來20分鐘，所以南站附近買房以深圳人居多。
淡水老城區：說起淡水大家應該都了解，尤其我們男同胞。淡水屬於惠陽老城區，規劃比較老舊，生活比較便利，在這裡買房是惠陽本地人居多。
西區萬達片區：大亞灣最缺的就是商業配套，而萬達片區商業購物中心就非常豐富。有萬達廣場，益田購物廣場這種大型購物中心，還有若干小商場。整體的配套在大亞灣和惠陽是最好的，所以吸引惠陽本地和深圳人民過來購房。
西區比亞迪片區：這個片區主要是製造業為主，頭部是比亞迪。比亞迪在這裡有電池廠，所以該片區購房房產的人員主要以比亞迪為主。
白雲新城：惠陽打造的一個居住為主的全新片區，緊鄰深圳坪山和龍崗坪地，但是周邊配套缺乏，目前主要樓盤為碧桂園深薈城等。
西區坪山河臨深：這個區域的深圳片區有兩條地鐵線路，14號和16線。這邊配套相對也成熟，大盤也多。比如德州城，龍光城和卓越蔚藍海岸，這塊以後商業和教育配套還是比較多，而且還靠近坪山高新園，所以這個片區比較有潛力，尤其對於深圳人民。
另外，大家也可以發現越靠近深圳的片區，房價越高。坪山和白雲新城價格都到15000以上，比配套成熟的萬達片區高，說明大亞灣惠陽還是受到深圳影響。
