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隨著現在房產市場的日益火爆，房價也是慢慢往上漲，完全超過了人們的負擔能力。進而人們開始選擇二手房來購買。那麼二手房成交價哪裡看呢。下面我們就來介紹一下。
二手房成交價哪裡看
二手房成交價格在哪查？二手房的買賣流程？
二手房成交價格在哪查？
1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。
二手房的買賣流程？
1、申請貸款(若是一次性付款，則直接跳過)，購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協議，協議中約定有三方權利和義務，其中銀行有義務書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數領取到貸款等。
2、買賣雙方繳納稅費，銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是少有住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。
3、過戶、交房，各種稅費繳納完畢后，則需要到房地產登記中心遞件、過戶。若無中介較好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。
4、看房選房，在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認房子的環境沒有問題，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核實房產的狀態，可以選擇去當地的房地產交易中心查詢。
5、簽合同，達成交易意向後買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網上下載格式合同，也可以採用房地產交易中心的正式交易合同，不過都還需就細節做一個補充合同。
哪裡看二手房成交價格？二手房過戶流程是什麼？
1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
4、立契。房地產交易管理部門審核批准后，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
二手房成交價哪裡看
哪裡可以看二手房真實的成交價格
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式： 1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大，成本低;劣勢是虛假房源多，良莠不齊); 2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理
通過以上的介紹我們了解了二手房成交價哪裡看的相關內容。只要我們隨時關注二手房市場的動態，並且能夠瞄準市場，就一定能夠以合理的價格購買二手房。
