大家好,我是來自廣東省惠州市大亞灣區的地產置業經理四眼大叔。
惠州港濱海公園
先簡單的先給大家介紹一下大亞灣的總體情況:
1.生活配套~益田大型商業廣場、有萬達廣場、燦邦新天地廣場、天虹大型超市、永輝超市、沃爾瑪超市、每個片區還有大型的農貿綜合市場等等。
2.休閑配套~惠州最大公園(大亞灣兒童公園)、板樟嶺國家森林公園、紅樹林公園、澳頭濱海公園、黃金海岸公園、虎頭山公園、南蛇嶺公園、惠民廣場、體育公園、同時還緊鄰坪山濕地公園。
3.交通配套~離惠州高鐵南站(也叫廈深高鐵)也很近,可以通過惠州南站去~香港、廈門、汕頭、汕尾、深圳、東莞、廣州等地;除了高鐵之外,還有去各地的高速大巴~能去到香港和所有省內城市;同時這裡也有去深圳的6條線路的公交車;還有去惠州各區域的公交車;在交通上來說大亞灣出行是很方便的。
4.學校配套~共有31所小學、16所中學。大亞灣這麼多的學校就已經說明了該區域的重要性。
5.醫療配套~大亞灣由於離深圳很近,深圳很多的大型醫療資源大亞灣都可以盡享;大亞灣的中山大學附屬醫院惠亞醫院是三甲醫院,這所醫院是唯一可以使用深圳醫保的醫院;西區醫院;同時離惠陽區的惠州市第六人民醫院也很近。
惠州大亞灣全景
那麼,今天我給大家說一說大亞灣,在開發區的層面上來說,大亞灣要優於各省、市的開發區這裡實行免費義務教育12年制,大亞灣在教育方面是(小學、初中、高中)免費義務教育12年制。
那麼,大亞灣到底有多大呢,我今天就給大家說說,大亞灣總長共15.6公里,總寬共6.7公里,聽著大亞灣大家可能會感覺很大,也可能是它有一個(大亞灣)的大字,給大家的一個錯覺,實則大亞灣並沒有想象中的大。
大亞灣共分4大片區:
第一個是臨深片區(大亞灣西區);
第二個是大亞灣中心區(行政區所在地);
第三個是大亞灣的澳頭片區(也是外地朋友所說的惠州港所在地);
第四個是大亞灣的霞涌片區(霞涌片區也有著名的旅遊景點~4A級景區黃金海岸公園),每年到這裡旅遊的人很多。
接下來我會分4次詳細給大家說一下,大亞灣4大片區的主要功能,今天先給大家說第一個臨深片區的大亞灣西區。
大亞灣西區這個片區緊鄰深圳的坪山,也是緊鄰深圳坪山的科技園,坪山科技園總佔地面積56.8平方公里,是即南山之後最大的科技園區,因為南山那裡基本上已經發展的差不多了,深圳從目前看主要的發展是坪山這個片區,在整個深圳也就是坪山這邊的區塊要大一些,坪山發展完后啊,深圳基本也就沒有可以發展的地塊了,所以各位朋友如果想來大亞灣投資的,我著重的建議大家還是要以大亞灣西區(臨深片區為主)。
大亞灣萬達廣場旁
可能有人要問,坪山科技園都有什麼,你這麼青睞這裡,那麼我告訴大家這裡都有什麼產業,整個科技園裡共分3大創新發展產業鏈:
一、醫藥產業鏈;
二、新能源汽車產業鏈;
三、集成電路產業鏈;
而5G、人工智慧、物聯網、區塊鏈等產業更成為激發坪山產業多維發展的因素。
在這些因素的作用下,整個坪山科技園區都是咱們國家的一些高精尖的人才,在這裡工作的最低學歷也要碩士學歷,根據這些高精尖人才的加入,對整個片區,乃至離深圳最近的大亞灣西區,對這個片區整體的發展都是有幫助的。
說到對整個片區的幫助,咱們不得不簡要說一下,大亞灣作為深圳後花園的、睡城的、投資的、回報率的、這個話題。
那麼在這個話題的基礎上,我給大家說個發生在我身邊的小故事。
在2023年的時候,緊鄰深圳不到400米的錦地繁花這個樓盤,就在兩年前錦地繁花剩的最後兩棟開盤,均價只有12600/平,當時我帶了一批團購客,當時還有一些客戶跟我說,李哥我看這裡應該也沒什麼發展,我就不買了。但是到了今年2023年的3月份,不買的這些人又紛紛給我打電話說,李哥你當年為什麼不逼我一下啊,如果你逼我一下我也就買了。你們知道嗎這些人里其中有一個人還和我急眼了,我感覺到非常的好笑。
這些人為什麼給我今年打電話說這些,是因為他們知道了,只有一路之隔新開盤的錦繡壹號,今年開盤已經賣到了均價25500/平。
大家說說,這是一個什麼樣的差價。
話說回來我能逼他們嗎?我沒有這個權利啊,兄弟姐妹們你們說是不是這個理。所以找我買房的朋友我從來不逼,因為我給你們帶到好的樓盤,錢在你們口袋裡你們自己說了算,畢竟買房又不是買白菜,你們說是不是呢。這只是一個小插曲而已,買到了也就賺到了。這個話題那就說到這裡。
大亞灣黃金海岸公園
咱們在來說說未來和你住在一個小區的鄰居,他們很有可能就是哪個公司的CEO,那麼這些人不管是在文化程度上或者是素質上,也或者是圈層方面來說吧,在整個片區也都要優於其它小區的圈層。
我為什麼這麼說,因為在整個坪山科技園內沒有一處商業住宅,那麼這些人要住到哪裡,那肯定是離科技園最近的大亞灣西區(臨深片區)這裡。
因為大亞灣西區這裡的房價,只是坪山房價的一半還要少,所以未來大亞灣西區買房的投資回報率還會持續攀升。
今天就給大家說到這裡,大家也可以百度搜索一下,謝謝大家的
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