滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究報告概述
一、項目名稱：滄海桑田共享民宿建設項目
二、項目單位：
三、項目地址：金蠶小鎮農業體驗區(池河鎮明星村)
四、項目背景：
民宿最早發展源於日本，20世紀80年代，民宿在台灣地區大規模發展。民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受遊客之喜好。近年來，共享經濟在我國迅猛發展,共享單車、共享雨傘、共享農莊、共享汽車等新興產業逐漸走入人們生活，並迅速佔領市場。根據國家信息中心信息化研究部與中國互聯網協會共同發布的《中國分享經濟發展報告2017》顯示，截至2017年，我國共享經濟市場交易額約為49205億元，比上年增長47.2%；據預測，到2023年中國共享經濟市場規模將在國民生產總值的比重提高至10%的水平。
2017年，國土部、住建部聯合發布了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，在13個城市進行試點，這個舉措的亮點在於：利用集體土地建設租賃住房和共享度假小院將成為中國土地改革的重大變化。
在金蠶小鎮核心區明星桑海，現有高標準密植桑葉3000畝，民居住戶500餘戶，2017年以來，池河鎮政府已實施特色民居改造近200戶。充分利用現有資源，對桑海內特色民居進行整合，推出「共享民宿」，開發和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉村旅遊產品，必將受到遊客青睞。
五、項目建設內容：在明星桑海集中新建民宿客棧100戶，改造利用閑置民居200戶，建設農耕文化展覽館一座，利用明星桑海自然景觀，打造陝南最大的特色民宿體驗基地。
六、投資規模：項目計劃總投資3000萬元。
七、效益分析：項目建成后，可實現年綜合收入2000萬元以上，實現年利潤800萬元以上。
《滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究報告》的編寫大綱一、總論1.1 滄海桑田共享民宿建設項目工程項目名稱、建設單位1.2 滄海桑田共享民宿建設項目背景1.3 滄海桑田共享民宿建設項目建設的必要性1.4 滄海桑田共享民宿建設項目概況1.5 滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究報告的編製依據二、滄海桑田共享民宿建設項目市場分析2.1 行業發展情況2.2 市場競爭情況2.3 項目產品市場分析2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析2.5 項目企業綜合優勢分析2.6 項目產品市場推廣策略三、滄海桑田共享民宿建設項目產品方案和建設規模3.1 產品方案3.2 產品應用領域3.3 產品特點3.4 產品營銷策略3.5 建設規模四、滄海桑田共享民宿建設項目地區建設條件4.1 區位條件4.2 自然地理4.3 產業園區發展狀況4.4 項目所在地基礎設施4.5 社會經濟條件五、滄海桑田共享民宿建設項目工藝技術方案5.1 設計指導思想5.2 設計原則5.3 項目主要原輔材料5.4 項目生產工藝5.5 產品生產技術方案六、滄海桑田共享民宿建設項目廠區建設方案及公用工程6.1 廠區建設方案6.2 公用及輔助工程七、滄海桑田共享民宿建設項目環*境保護7.1 設計依據7.2 項目施工期環保措施7.3 項目運營期環保措施7.4 環/境保護估算7.5 環/境影響綜合評價八、滄海桑田共享民宿建設項目節約能源8.1 用能標準和節能規範8.2 能耗分析8.3 節能措施綜述九、滄海桑田共享民宿建設項目勞動安全與工業衛生、消防9.1 設計依據9.2 安全教育9.3 勞動安全制度9.4 勞動保護9.5 勞動安全與工業衛生9.6 消防設施及方案十、滄海桑田共享民宿建設項目組織機構及勞動定員10.1 管理機構設置原則10.2 管理機構組織機構圖10.3 勞動定員和人員培訓十一、滄海桑田共享民宿建設項目實施進度安排11.1 項目實施進度安排11.2 項目實施進度表十二、滄海桑田共享民宿建設項目招投標12.1 項目招標目的12.2 招標原則及招投標方案十三、滄海桑田共享民宿建設項目估算及資金籌措13.1 工程概況13.2 編製依據13.3 其他費用及預備費說明13.4 項目估算13.5 資金籌措與使用計劃十四、滄海桑田共享民宿建設項目財務評價及社會效益分析14.1 財務評價14.2 營業收入及稅金測算14.3 成本費用測算14.4 利潤測算14.5 財務分析14.6 項目盈虧平衡及分析14.7 財務評價結論14.8 項目社會效益評價十五、滄海桑田共享民宿建設項目風險分析及防範對策15.1 風險因素識別15.2 風險防範對策十六、滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究結論建議16.1 結論16.2 建議
滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。滄海桑田共享民宿建設項目可行性研究報告的編製周期及費用需根據具體項目情況而定，編製費用主要與項目所屬行業及規模有關，編製周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳情私信
