惠州牛浩思
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恩歌源·享海1777項目位於惠東港口雙月灣濱海度假區。項目佔地約6萬㎡，建築面積約22萬㎡。項目共由6棟海景公寓33層，1棟酒店，1棟商業配套，12套2層高雙拼蝶形別墅組成。
=====開發商簡介=====
恩思源是一家多元化發展的集團公司，主要經營房地產開發、建築工程、生物科技、農業科技和實業投資五大板塊。其中房地產開發專註於高檔住宅區星級酒店、甲級寫字樓、商業綜合體、旅遊綜合體等項目的開發，致力於成為*影響力的城市綜合運營商。享海1777是恩歌源集團攜手國際知名酒店品牌洲際集團傾力打造的高端濱海旅遊度假項目。
=====項目詳情=====
項目所有高層已與知名星級酒店簽約託管。其中一期（1-3棟），由香港亞投酒店進行託管。4棟暫未開工建設，以後將作為洲際集團皇冠假日酒店。二期（5-6棟、8棟），以後將有英國君廷酒店集團託管。7棟為項目自帶商業，預計將於明年投入營運。
一期（1-3棟）其中3棟的享海溫泉度假酒店在試運營中，單房每晚1080元，節假日為1280元每晚。
二期（5-6棟、8棟）8棟還未褪去綠網，推出時間待定
=====項目動態=====
項目一期（1-3棟）已全部售罄。二期5-6棟僅剩少量89㎡戶型，8棟暫未開盤，戶型為44-96㎡，預計價格2-2.4萬/㎡。
=====項目區位=====
享海1777於惠東稔平半島南端的雙月灣濱海度假區。項目西側是萬科雙月灣，北側是虹海灣二期、檀越都喜、檀越豪生酒店，以南是港口鎮。項目距離深圳約140公里。
從深圳自駕有兩條路線可選擇，沿海高速轉廣惠高速延長線，經惠州海灣大橋，在巽寮灣出口下高速，沿金海灣大道穿過稔平半島巽寮灣可抵達雙月灣濱海度假區。
若節假日擁堵，也可在沿海高速白雲出口下，走213縣道穿過平海鎮抵達雙月灣濱海度假區。
項目沿X213縣道往北偏東就是檀越都喜（售罄），虹海灣二期等項目，西南方向是萬科雙月灣。
=====項目配套=====
項目7棟高層全部將作為星級酒店來運營。其中1-3棟簽約香港亞投酒店，5-6棟、8棟簽約英國君廷酒店，4棟為開發商自己營運的享海皇冠假日酒店。
酒店託管方與開發商將在收樓半年前驗收，與業主簽訂5年租約，業主將佔收益的6成收入或每年按照總價的3-6%進行返租。目前只有3棟開始運營享海溫泉度假酒店，其餘樓棟暫未開始運營。其中作為商業的7棟也將於明年開始運營，目前項目配套並不完善。
享海1777屬於一線臨海項目，走出營銷中心就是*的外海景觀資源。
項目還擁有中央無邊際親海泳池、環礁休閑兒童泳池、環島溫泉泡池、酒店天際恆溫泳池四大泳池。（規劃中）
周邊配套：
周邊景區有大星山、雙月灣觀景台、*的海龜自然保護區、海濱溫泉等。
=====戶型點評=====
目前在售5-6棟僅剩89㎡2房戶型，老牛選取89㎡、78㎡、52㎡進行點評，8棟暫時未知推出計劃。
=====項目總結=====
區位：項目位於雙月灣度假區，屬於外海，距離深圳較遠。但雙月灣濱海度假區擁有*的外海景觀景觀資源，三面環海、海水清澈，是惠州濱海沿線中海景資源*的區域。
配套：項目主要以星級酒店依託一線外海豐富的海景資源打造高端旅遊度假酒店群。由於項目入市較晚，配套並不完善。
價格：項目在整個雙月灣區域價格較高，均價約為2萬/㎡。萬科雙月灣價格在1.2-1.3萬/㎡，虹海灣二期價格約為1.25萬/㎡。
收益對比：享海1777全部由開發商統一簽約代管，萬科雙月灣由業主自行找酒店託管，虹海灣二期也由開發商統一簽約代管。
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獨家視角 樓盤點評 惠東 恩歌源·享海1777
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