濟南路的地理位置和房屋類型
濟南路位於上海市虹口區南部，在虹口區、徐匯區和黃浦區的邊界處，全長4.4公里，是一條非常繁華的商業街道。這裡有很多高檔寫字樓、商業樓、娛樂場所和酒店。此外，這裡還有一些典型的老式弄堂里弄，房屋多以老式洋房為主，還有一些新修建的豪華公寓。
濟南路房價的影響因素
濟南路房價與多種因素有關，其中最主要的幾個因素包括：
市場供求關係：隨著上海市房地產市場的熱度，濟南路房價也會受到市場供求關係的影響。
房源位置：由於地段位置不同，濟南路沿線的房價也會不同，例如位於黃浦江畔的濟南公寓，房價就會比其他地段高。
房屋類型：在濟南路上，老式弄堂里弄、新修建的高檔公寓和商住混合樓的價格也會有很大的差異。
濟南路房價的發展趨勢
隨著上海房地產市場的不斷升溫，濟南路房價也一直處於上升趨勢。但是，從2017年開始，受政府調控政策影響，上海房地產市場出現了調整，濟南路房價也在一定程度上受到了影響。不過，大多數專家認為，隨著上海市政府對房地產市場的加強調控和政策的出台，繼續上漲的可能性不大。
濟南路的未來發展規劃
根據政府規劃，未來濟南路將繼續發展，街道兩側將會建設更多的高檔商住樓，提高居住品質。同時，政府也會逐步改造老舊的弄堂里弄，促進城市的更新換代。
濟南路房價，值得投資嗎？
根據市場走勢和政策因素，濟南路房價還有上漲空間，所以目前依然是一個不錯的投資機會。只不過，購房需謹慎，應該仔細研究市場走勢和政策法規，選擇符合自己實際經濟狀況的房源，避免盲目跟風，以免造成不必要的經濟損失。
