深圳戶口購房政策的近況
深圳市自2018年2月5日起，正式實行了戶籍新政策，更改了之前的「積分落戶制度」，新政策將落戶重點轉向「高層次人才」、「緊缺人才」和「創新型企業」等類別。持有深圳市戶口的居民，擁有了更多購房的機會和優惠政策。
深圳戶口需要有社保才能購房嗎？
深圳市並未明確規定持有深圳戶口的購房者需要具備社保才能購房的條件限制。但是，購房貸款方面，銀行會根據購房者的信用條件和還款能力審慎評估。
持有深圳戶口的優惠政策
持有深圳戶口的購房者，可以享受深圳市政府規定的相關優惠政策，具體政策包括但不限於：
- 深圳市住房公積金貸款：為購房者提供較為優惠的購房貸款利率，最高貸款金額為150萬元。
- 深圳市公積金購房補貼：可獲得最高15萬元的購房補貼。
- 深圳市房產稅：持有深圳市戶口的購房者可以免征房產稅。
深圳戶口購房的限制
持有深圳戶口的購房者，在購房方面也存在一些限制性規定，包括但不限於：
- 限購政策：深圳市對購房者的購房數量和面積都有相應的規定，若不符合規定則無法購買。
- 落戶后購房政策：持有深圳戶口並在深圳連續繳納社保滿1年並具備合法穩定的居所的非深圳籍人員，方可購買自用住房（含二手房）；未滿1年、或未辦理社保或社保繳納時間不足1年的，只能購買自用住房首套。
- 個稅繳納：購房者需要在過去24個月內有12個月以上有深圳地區繳納個人所得稅的記錄。
如何避免深圳購房的風險
在深圳購房具有一定的風險，購房者可以採取以下一些措施來避免風險：
- 選擇質量可靠的房產中介公司，確保合法合規。
- 提前做好資金準備，避免資金鏈斷裂。
- 了解市場價格和政策，避免受到一些不良商家和中介的坑騙行為。
- 購房前要仔細閱讀合同條款和買賣協議，注意相關條款的風險點。
- 在購房前充分了解所購房產的歷史，如開發商是否有相關資質、是否存在糾紛等。
- 關注政策變化和市場走勢，合理預判風險與收益的關係，做出購房決策。
