成都市區房價情況
成都市區涵蓋了成華區、武侯區、錦江區、青羊區、金牛區、高新區、雙流區、郫都區、龍泉驛區、新津縣等多個區域。
根據2020年第四季度統計數據，成都市區房價情況如下：
1. 成華區：二手房均價在萬/平之間，其中新都橋附近的房價相對較高。
2. 武侯區：二手房均價基本在16萬/平左右，其中春熙路、高升橋、漿洗街等地段的房價比較高。
3. 錦江區：二手房均價在13-15萬/平之間，其中春熙路、牛市口、望江路等地的房價相對較高。
4. 青羊區：二手房均價在12.5-15萬/平之間，其中人民公園、府南新區等地段的房價較高。
5. 金牛區：二手房均價在9-12.5萬/平之間，其中成都北站、玉林、肖家河等地的房價較高。
成都郊區房價情況
1. 高新區：高新區的房價較為穩定，二手房均價在12.5-16萬/平之間。
2. 雙流區：雙流區政策比較寬鬆，樓市表現也比較熱門，二手房均價在7-12.5萬/平之間。
3. 郫都區：郫都區的房價相對較低，二手房均價在7-10.5萬/平之間。
4. 龍泉驛區：龍泉驛區與郫都區相鄰，房價也比較低，二手房均價在6-9.5萬/平之間。
5. 新津縣：新津縣更偏遠，房價也比較低，二手房均價在4-8萬/平之間。
成都房價上漲趨勢分析與預測
從歷史數據來看，成都房價一直處於上漲趨勢中。2020年受新冠肺炎疫情影響，樓市遭遇了冷靜期，但在政策推動下，成都房價一路上漲，目前已經回到了疫情前的水平。
未來，隨著城市的不斷發展和拓展，尤其是成都自貿區的建設以及新國家級新區的規劃，成都的房價仍將保持上漲趨勢。
成都房產投資前景分析
與其他城市相比，成都房價整體上還是比較穩定的，尤其是成都的經濟不斷發展，人口持續增長，這為房地產市場帶來了投資機會。
然而，需要注意的是，成都的樓市一直都是政策導向性比較明顯的市場，政策隨時會做出調整，所以需要投資者謹慎選擇。而且，需要投資者自我分析，量力而行，選擇地段、價格適中的房產，才能夠獲得較好的回報。
結論
總的來說，成都的房價在穩步上漲，未來還有足夠的上漲空間。然而，需要投資者慎重選擇，謹慎投資，才能夠避免風險，得到不錯的回報。
