成都天府新區房價是如何影響市場的

天府新區是四川省成都市新建的現代區域，涵蓋了成都市南岸新區、龍泉驛區、青白江區、都江堰市、彭州市和崇州市等6個行政區域。天府新區定位為世界級城市新區，是四川省推進「四個中心一區」建設的核心區域和中心城市。

天府新區規劃面積1570平方公里，2013年啟動的天府新區主城區建設總規劃面積為506平方公里，目前已開工建設的主城區約佔規劃總面積的1/3，計劃到2020年基本建成，到2035年建成「一核（主城區）兩軸（金融走廊和城市副中心軸帶）多點支撐（多中心）」的格局。

隨著天府新區的建設，房市已然成為該區的一大核心產業。近年來，成都天府新區房價呈現逐年增長的態勢。具體來看，主城區2016年的平均房價為12149元/平方米，2017年漲至12988元/平方米，2018年再次增長至15000元/平方米左右，預計隨著新區建設的不斷完善和新舉措的出台，房價仍將持續上漲。

天府新區房價上漲的主要原因是新區規劃的完善，重大公共設施和產業的建設，以及市場供需關係的影響。隨著新區不斷完善和發展，吸引了越來越多的企業和人才，市場需求大大增加，而供應仍然較為有限，因此推動了房價的上漲。

購房優勢：1）未來潛力巨大，規劃完善，房產價值有望持續上漲。2）地理上的優勢，交通便利，與成都市中心僅有短暫的地鐵距離。3）空氣質量較好，環境優美，宜居性較高。

購房劣勢：1）房價相對較高，購房成本較大。2）部分區域目前建設尚未完善，配套設施不夠完備。3）天府新區仍處於發展階段，積累的居民人口相對不夠穩定。

天府新區房產市場對於投資者而言，具有一定的投資價值。隨著新區建設的加快，未來的潛力空間不斷擴大，房產投資的價值得到進一步提升。此外，天府新區的租金回報率也相對較高，為短期投資提供了更多的機會。

1）選擇合適的時間，及時把握市場機會；2）選擇合適的地段和房型，根據自己的需求和預算進行選擇；3）選購正規、有信譽的房產銷售公司，獲取更多的市場信息和優質的售後服務；4）考慮個人財務狀況和未來發展規劃，選擇適合自己的購房方式。

1）政策風險，政策收緊可能會對市場造成較大的影響；2）經濟風險，投資者需要注意經濟波動和市場風險等因素，以免造成重大損失；3）購買風險，需要對房產進行充分的了解和調研，避免購買上的風險。