結論：
利川蘇馬盪夏都景區的房價相對較高，但因為該景區的自然資源和獨具特色的建築風格，受到旅遊者的青睞，房產投資潛力巨大。
正文：
利川蘇馬盪夏都是湖北神農架大峽谷國家地質公園內具有獨特風景的鄉村谷地，該地區以河套式耕作文化、秦漢風情等為主題，是旅遊度假的理想去處。近年來，夏都房產市場開始嶄露頭角，備受遊客和投資者的關注。
利川蘇馬盪夏都房子價格高不高，這是一個非常關鍵的問題。經過市場調研，我們發現，夏都房子的價格要比一般的鄉村別墅要貴不少。以房子在景區內的位置、環境、樓層等因素來分類，一般可以分為高檔、中檔、低檔三類房子。峽谷公園、白龍潭水庫等景區內的房屋售價一般為20000元至40000元/平方米；景區外部，價格相對低廉一些，僅需10000元至15000元/平方米。在銷售方式上，一般夏都房產都是以整棟別墅為單位進行出售。
然而，雖然夏都房產價格相對較高，但是該景區的自然資源和獨具特色的建築風格，仍然受到旅遊者的青睞。隨著中國旅遊市場的日益開放和旅遊業的快速發展，夏都景區的房產投資潛力巨大。並且，夏都景區是神農架森林公園和峽谷地質公園集中區域的「門戶」，其地理位置和獨特文化性為該區域的旅遊業和投資業發展創造了不少的優勢。
而且，值得一提的是，夏都房產的出售情況相對較好，在稅費、戶口、交通等問題上都沒有太多的限制。可以預見到，這些因素都會隨著這個地區的不斷發展而得到改善，所以目前投資夏都的風險較小。
同時，在購買房產時需要注意的問題也需要提前明確，例如房屋產權及使用時間、輻射和水質等方面。做好購房前的預估與規劃，是保證房產投資利益最大化的重要前提。
綜上所述，儘管利川蘇馬盪夏都房子價格相對較高，但由於其地段位置、自然風光和獨特文化性等因素，投資夏都房產潛力巨大。雖然風險也不可避免，但是在合理規劃和預估的情況下，可以較為穩定地保障投資的回報。
