万科惠东双月湾项目简介
万科惠州双月湾一期项目位于惠州市惠东县平海镇南门海，占地面积约36万㎡，总地价2.18亿元，万科拥有67%的权益。据了解，该项目建筑面积逾百万㎡，产品多样，有高层、公寓、情景洋房、联排别墅等。项目预计年内动工。
期待理由：凭万科的品牌和双月湾的美名，项目就值得期待。
万科惠东双月湾项目为惠州市重点在建滨海旅游度假项目
万科双月湾项目又称南门海旅游综合开发项目。该项目位于惠东县平海镇南门海，由深圳万科利祥堂负责项目的投资和建设。投资额约70亿元人民币，主要经营旅游商贸综合开发，目前正在进行项目开发前期准备工作。
万科惠东双月湾项目详细介绍
项目规模：79公顷启动时间：2009年6月委托单位：惠州市利万房地产开发有限公司
规划背景随着珠三角旅游业进入高速发展时期，珠三角有相对旺盛的旅游消费市场以及较高的购买力水平。但是，从珠三角目前的旅游总体水平来看，区域性与目的地型滨海高端旅游缺失。而随着内外部条件的改善，具有良好生态本地与旅游资源的稔平半岛如何发挥优势，抓住机遇，争取成为区域性以及目的地型度假胜地。是政府考虑的首要问题。
规划地块位于稔平半岛最南端，红海湾和大亚湾交汇处。正是再这种大背景之下，我们开展了双月湾概念规划设计。
规划目标在解读国内外成熟度假区的成果经验以及规划地块周边相关项目现状发展水平以及远期发展目标定位的基础上，提出了规划地块的发展目标：--旅游产品高端化：通过打造高端产品吸引高端人群--资源组合最优化：兼顾其公共性与私密性--综合效益最大化：平衡企业与社会双重效益
发展策略我们在综合分析了区域发展条件以及地块自身优劣势的基础上，提出四大发展策略。--高端策略：打造高端度假设施吸引高端人群，占据区域旅游市场的高端位置。--优势策略：依据自身特点，选择优势项目，确立在稔平半岛旅游发展版块中的位置，确立双月湾地区名牌效益。--活力策略：结合沙滩海洋资源，布置相关滨海旅游项目，构建活力区，提供多元化活力洋溢的旅游度假功能。--效益策略：满足当地旅游产品提升需求，解决当地就业，形成政府与企业双赢的局面,保障该地区可持续发展。
功能定位在四大发展策略基础上，确定规划地块主要功能是以第二居所、游艇会所以及旅游配套服务为主的多元复合型旅游度假区。
规划结构在对地块具体形体以及周边环境关系分析基础上，结合布局功能的适应性要求，提出规划地块总体结构。--“一轴，两带，多板块，多廊道”的总体规划结构。--一轴：串联各板块的东西向景观主轴；--两带：外海休闲带及内港活力带；--多板块：综合度假休闲板块、情境第二居所板块、休闲体育活动板块；--多廊道：延续与优化上层次规划的多条山海空间廊道，保障滨海景观价值最大化。 功能布局在布局上规划有星级酒店、海上体育活动+滨海公园 +游艇的综合接待设施、第二居所、民俗文化展示区以及商业街
深圳万科惠东底价拿地32万m2 意欲打造低密度滨海豪宅
本报讯 (记者 李鹏)在二三线城市动作频频的万科地产最近又有了新动向。近日记者从惠州市惠东县国土部门土地出让信息了解到，深圳万科联合惠州利祥堂在惠东平海镇南门海地段取得超过32万平方米的住宅用地，拿地资金不到2.5亿元。此次万科所拿地块地理位置处于海边，土地规划容积率不大于1.5，未来将打造成低密度的滨海豪宅。
诸多条件令万科成唯一够格者
据惠东县挂牌土地资料显示，由万科获得的滨海地块位于平海镇南门海地段，共两宗，面积分别为125302.85平方米和201862.96平方米。土地用途为住宅用地，挂牌起始价分别为9247 .35万元和14897.49万元。
在地块详细建设指标上，要求容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，总建筑面积在47万平方米左右。在土地出让条件中还特别备注，竞买人或其下属控股企业须具有十年以上游艇会或游艇俱乐部开发或经营经验。最终该两地块都被万科以底价获得。
有业内人士分析指出，行政部门要求企业注册资本不得低于10亿元，必须近5年内至少连续3年荣获由国家权威机构公布的中国房地产百强企业综合实力TO P10，而且还要有十年以上游艇会或游艇俱乐部开发或经营经验。这些条件的限定无形中就将拿地企业圈定在了目前最强势的几个开发商中。而目前万科则经营着中国最大的游艇俱乐部，所以说拿地企业基本上就圈定了万科。
万科青睐惠州滨海资源
在2010年，万科开始在全国二三线市场发力，从年初高调进入昆明市场，到进入环渤海圈的唐山开发都可以看作是出击二三线市场。
在惠州这个与深圳紧邻的二三线市场，万科也是动作频频。目前万科在惠州只有一个项目在售，就是位于江北的自住型产品金域华庭。虽然在惠州并没有太多项目开发，但是万科在惠州的拿地一直都在进行中，特别是在惠州的沿海一带。根据资料，在2008年4月，万科就已经获得位于惠州市惠东县平海镇南门海的一块土地储备，占地约36万平米，容积率1.0，计容积率建筑面积约36万平米。
位于惠州大亚湾湾口处、地处深圳和大亚湾之间、岛屿面积2.3平方公里的大辣甲岛则是万科相中的另一个目标。目前该岛的西南部区域正由万科投资开发。根据规划，该岛规划控制人口规模约为5550人，岛内土地主要为酒店、度假、商业服务用地及公共市政配套设施和绿地。
万科双月湾进展情况：
据了解，该项目目前已动工。
