原标题：泰国曼谷房价下跌36%，8年来房价指数首次下跌
2023年7月10日，房地产信息中心政府住房银行主任Wichai Viratphanaksa先生透露，2023年第二季度曼谷都市地区出售的房价指数受到Covid-19疫情的影响。为了控制疾病的蔓延，国家采取了封锁措施，许多企业关门和裁员，对房屋购买力目前非常低。开发商都在通过降低销售价格，促进库存现房的销售。
2023年第二季度，公寓项目整体最高售价已下降36%，联排别墅项目的销售折扣最高可达32%，独立式住宅的销售折扣最高可达12%。新房的降价已经影响到泰国二手房市场，二手房只能通过降低销售价格与新建住宅竞争。
与此同时，2023年第二季度，曼谷及其郊区新建住宅价格指数为128.3，同比增长1.9%，但环比下降0.1%。自2012年数据中心开始编制房价指数以来，房价指数首次下降。
出海机会观点泰国房产的价格目前已经进入比较深度的调整，市场的库存因价格的下调在本地快速消化，边境开放的时间逐渐在靠近，泰国已经非常多天没有新增新冠病例，可以说近几年来泰国最好的机会是已经出现，当开发商把库存都消化得差不多的时候，价格肯定会迎来回调。
最近国内股市大旺，小编身边的朋友10个有7个都回报率超过70%，剩下3个也有30%的回报。但正如巴菲特所说的，“别人疯狂的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪。”用赚到的钱投入处于低位而又有增长潜力的市场，这才是真正的资产配置。
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