[摘要] 惠深沿海高速通车后会对东部城市发展产生何种影响、对深圳人异地置业带来哪些机遇和挑战，让我们一起来看“惠深沿海高速通车”的十大猜想。
猜想五：东部旅游新发展
东部沿海高速基本沿海岸线而建，有几十米高的高架桥在山与海之间蜿蜒。还未正式全线贯通，就已因沿途风光怡人被网友们赞为 “珠三角美高速公路”。 惠州拥有海域面积4520平方公里，海岸线长223.6公里，是广东省的海洋大市之一。东部自然资源是否会被进一步开发，未来是否会出现一个服务高深港地区、辐射珠三角及全中国的海滨度假旅游新基地，让人值得遐想。
猜想六：购房者置业东部的速度加快
惠州开发商“渗透”深圳楼市由来已久，有数据显示，惠阳、大亚湾、惠城不少楼盘的成交客户中， 深圳客的比例甚至达到了90%。惠深沿海高速开通将会给深圳人东部置业带来历史性的契机？空间距离 因交通提速而越来越接近，再加上两地悬殊的楼价差，深圳人东部置业将再掀高潮？
猜想七：深莞惠一体化进程急剧加速
惠深沿海高速的开通将使深惠实现“半生活圈”的距离越来越近，越来越多的人突破城市界限，工作生活双城化、房子两地买、婚姻化，社交网络多城交叉，越来越多深圳人过上了“钟摆族”的生活方式。随着深莞惠的物流及居住观念的快速融合，会否加剧城际生活圈的形成，从而实现深莞惠一体化？
猜想八：品牌开发商加速在东部扩张
深圳向东，向东看，看多少品牌开发商，已经悄然进驻。有万科双月湾项目和万科大辣甲岛项目。其中双月湾占地36万平方米，拟开发为高尚滨海度假生活区。 万科大辣甲岛项目面积达2.64平方公里，拥有多处天然沙滩浴场和许多海洋植物，是一个风景优美的生态岛。万科计划总10亿元，分5年推进。首期2亿元，将建设高标准酒店及相关旅游设施，定位于中国马尔代夫。中信地产2000亩地项目，该项目将把现停泊在盐田港的明斯克航母纳入进来，因此中信项目不仅仅是地产项目，同时也是一个旅游项目。 金融街金海湾项目，25平方公里，仅海岸线就超过16平方公里。定位南中国的滨海生活城，内含五酒店5所，品一所，游艇码头两个，高尔夫球场两个等。 合成创展项目规模超过2000亩， 碧桂园项目超过6000亩，巽寮湾 。合正东部湾项目：占地面积1000多亩，海岸线长。这是一块还没有完全开垦的土地，还有多少开发商正在磨擦掌，跃跃欲试呢？时间会告诉我们答案。
猜想九：新人居模式的变化
将珠三角地区改革发展上升到国家区域发展战略高度。珠三角地区目前已经基本连成一片，这一地区属于人口聚集区，3000万、5000万人口的大都市或大都市带势必在这里诞生。资本、信息、物流、技术将进行整合。目前，已经有“工作在深圳”，“养老，旅游在惠州”的新的生活方式。人们的活动半径大大扩大了，深圳人的生活水平目前已经接近中等发展国家水平，深圳已经成为一个“汽车上的城市”，汽车的使用使人的活动能力大大加强，人的活动半径也大大的扩展了。深圳东部，大鹏湾，惠州的大亚湾，将的融入深圳人的日常生活圈内。
猜想十：东部滨海资源的开发，海洋产业大发展
深圳市东部滨海地区，是指东临大亚湾与惠州接壤、西抱大鹏湾、包括龙岗区葵涌、大鹏、南澳三个办事处（即大鹏半岛）。东部滨海地区三面临海、一面临山，拥有２２８平方公里的自然生态区和１２０多公里长的海岸线、丰富的森林和水生动植物资源，且大部分滨海岸线和近海海洋环境保存良好，海水、沙滩、茂林、幽谷秀丽诱人。
惠深沿海高速惠州段将连通盐坝高速与深汕高速，成为继惠盐―深汕高速之后，深圳、香港往来惠东、潮汕粤东地区的第二条快速通道。该路通车后，深圳盐田港与惠州港之间的通行时间可缩短约半，惠州的大亚湾石化基地中中海油壳牌石油乙烯项目以及中海油炼油厂等，和深圳规划中的坝光精细化工基地也将拉近距离，有利于深惠一体化发展。
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