旅游业的灵魂不仅是文化的展示,旅游也是传承文化的一种重要形式。旅游行业虽然在大部分人看来,其经济效益更为突出,但同时它也是一项重要的社会事业。特别是在生态环保基础上的旅游业,既能为人们提供一个休闲娱乐的场所,又同时能保证环保工作的顺利开展,对人和自然的和谐发展具有相当重要的意义。
通过对**民宿旅游建设项目的背景情况、客源市场、规划设计以及效益风险评价等方面进行深入了解分析可得出**民宿旅游建设项目开发的必要性和可行性,并通过分析提出具体的解决对策构想和可行性方案。
**民宿旅游建设项目是可行的,此项目不仅能推动当地经济的发展,还能提高第三产业在当地的比重值,有利于全面建成小康的目标早日实现,对于促进就业也具有推进作用,从而实现贫富差距的缩小。并且**民宿旅游建设项目的开发除了经济效益外,对于当地的生态环境的保护也会更加重视,在响应国家十四五规划中对于生态保护的号召下,努力打造绿色循环可持续的产业链,对于整个**的意义可以说是极为积极的。
项目地点：**省**市**区**镇
产业类别： 服务业
项目建设条件及主要内容： **民宿旅游建设项目
1.项目建设条件：便利的交通条件（高速、经济区环线高速、 路、乡道）；适宜的气候状况；丰富的劳动资源。
2.主要内容：项目占地1000亩，通过土地流转形式，建设 **民宿旅游项目。
3.总投资额： 5.5亿元
《**民宿旅游建设项目可行性研究报告》的编写大纲 一、总论 1.1 项目名称、建设单位 1.2 项目背景 1.3 项目建设的必要性 1.4 项目概况 1.5 编制依据 二、**民宿旅游建设项目市场分析 2.1 行业发展情况 2.2 市场竞争情况 2.3 项目产品市场分析 2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析 2.5 项目企业综合优势分析 2.6 项目产品市场推广策略 三、**民宿旅游建设项目方案和建设规模 3.1 产品方案 3.2 产品应用领域 3.3 产品特点 3.4 产品营销策略 3.5 建设规模四、**民宿旅游建设项目地区建设条件4.1 区位条件4.2 自然地理 4.3 产业园区发展状况 4.4 项目所在地基础设施 4.5 社会经济条件 五、**民宿旅游建设项目工艺技术方案5.1 设计指导思想 5.2 设计原则 5.3 项目主要原辅材料 5.4 项目生产工艺5.5 产品生产技术方案 六、**民宿旅游建设项目建设方案及公用工程6.1 厂区建设方案6.2 公用及辅助工程 七、**民宿旅游建设项目环境保护7.1 设计依据7.2 项目施工期环保措施7.3 项目运营期环保措施7.4 环境保护估算7.5 环境影响综合评价 八、**民宿旅游建设项目节约能源8.1 用能标准和节能规范8.2 能耗分析8.3 节能措施综述九、**民宿旅游建设项目安全与工业卫生、消防9.1 设计依据9.2 安全教育 9.3 劳动安全制度 9.4 劳动保护 9.5 劳动安全与工业卫生 9.6 消防设施及方案 十、**民宿旅游建设项目组织机构及劳动定员10.1 管理机构设置原则10.2 管理机构组织机构图10.3 劳动定员和人员培训十一、**民宿旅游建设项目实施进度安排11.1 项目实施进度安排 11.2 项目实施进度表 十二、**民宿旅游建设项目招投标 12.1 项目招标目的 12.2 招标原则及招投标方案 十三、**民宿旅游建设项目估算及资金筹措 13.1 工程概况 13.2 编制依据 13.3 其他费用及预备费说明 13.4 项目估算 13.5 资金筹措与使用计划 十四、**民宿旅游建设项目财务评价及社会效益分析 14.1 财务评价 14.2 营业收入及税金测算 14.3 成本费用测算 14.4 利润测算 14.5 财务分析 14.6 项目盈亏平衡及分析 14.7 财务评价结论 14.8 项目社会效益评价 十五、**民宿旅游建设项目风险分析及防范对策 15.1 风险因素识别 15.2 风险防范对策 十六、**民宿旅游建设项目可行性研究结论建议 16.1 结论 16.2 建议**民宿旅游建设项目可行性研究报告写作的重点：1、政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）
2、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）
3、技术可行性（条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）
4、财务可行性（角度：分析并计算项目的财务赢利能力水平和清偿能力水平）。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
