不同的参照标准会有不同的结果。
以我过往经验简单分析一二：
1、从客人的消费心理看：
一是住哪儿都无所谓，只追求绝对性价比的客人；
二是被民宿房源独特风格或者罕有附加值所吸引的客人。
2、从房源的户型看：
单间或者一居室，主流客人是情侣或者单身人士；
两至三居室，主流客人是小型聚会或者结伴出游的好友和家庭；
三居室以上至独栋，主流客人是大型轰趴，团建活动，企业年会，求婚迎亲，文创拍摄等客人。
3、若从民宿所在位置地段的功能性看，
交通枢纽附近，主流客人是差旅客人；
景点附近，主流客人是游客；
商圈写字楼附近，主流客人是商务人士；
大专院校附近，主流客人是学生情侣，参加短期培训的外地学员，还有各类资格考试的考生。
医疗机构附近，主流客人是病患和家属；
批发市场附近，主流客人是扫货的小老板；
文创基地附近，主流客人是艺术青年；
住宅社区附近，主流客人是急需招待亲朋或者家里装修必须搬出来小住的人。
