一、选址
与民宿相辅相成的是周边环境，其吸引力是不可估量的。即便交通条件没那么理想，离市场群体较远，但凭借场地本身的吸引力，同样能建造优秀的具有吸引力的民宿；
二、策划及建造
先进行前瞻性的策划。客人为什么要选择这家？有什么吸引人的地方？除了住宿来这里还能做什么？若一个民宿除了住宿再无其他配套服务，则是没有什么价值的。
设计方面，目前民宿设计大多良莠不齐，或者火候不够，或是用力过猛。民宿要区别于普通的酒店宾馆，设计方面也应当足够重视。可多选择国内有个性的独立设计事务所，而不是迷信大公司的设计。好的设计需要慢慢沉淀，需要多次实地考察结合周边环境与初定的主题文化。
三、经营
即便选址很优越，有了前无古人后无来者的策划，请了遗世独立的设计师，经营不好依旧是白搭。经营一家民宿，除了员工培训，最重要的是培养民宿的主人。这也是区别于民宿与普通酒店的关键之所在。
1.瞄准目标群体
民宿跟传统的酒店旅馆不同，也许没有高级奢华的设施，但民宿更多地是面向体验当地生活的游客，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。
只有坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。一般来说，客源市场主要有以下几种，民宿规划设计要充分考虑客源市场类型，分析潜在群体喜好。
2.注重文化特色
民宿一定要有文化特色，这可以来自地区文化，也可以是建筑风格，或者“主人风格”。如果建筑缺乏特色，则“主人风格”可以弥补，例如设定专门化的有意思的主题体验。
3.自然环保规划理念
民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离，它自始至终将尊重地域自然生态作为一个基本的出发点。在民宿的规划设计中，一方面是力图对生活环境的最小破坏；另一方面是营造和谐的生活氛围。
4.紧跟政策、借势营销
任何产业都不可能一成不变，要想长期的发展必须与时俱进。民宿经济逐渐向多远元创意方向发展。当民宿经济发展到一定的程度之后，房间的舒适度进一步提高。开发多远创意产品，并充分结合本地区特色人文环境和生态环境，积极发挥创新想象力，柔和美学元素，有效融合创造出独具地域特色，主题鲜明的民宿文化产品。
