沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究报告概述
一、项目名称：沧海桑田共享民宿建设项目
二、项目单位：
三、项目地址：金蚕小镇农业体验区(池河镇明星村)
四、项目背景：
民宿最早发展源于日本，20世纪80年代，民宿在台湾地区大规模发展。民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。近年来，共享经济在我国迅猛发展,共享单车、共享雨伞、共享农庄、共享汽车等新兴产业逐渐走入人们生活，并迅速占领市场。根据国家信息中心信息化研究部与中国互联网协会共同发布的《中国分享经济发展报告2017》显示，截至2017年，我国共享经济市场交易额约为49205亿元，比上年增长47.2%；据预测，到2023年中国共享经济市场规模将在国民生产总值的比重提高至10%的水平。
2017年，国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在13个城市进行试点，这个举措的亮点在于：利用集体土地建设租赁住房和共享度假小院将成为中国土地改革的重大变化。
在金蚕小镇核心区明星桑海，现有高标准密植桑叶3000亩，民居住户500余户，2017年以来，池河镇政府已实施特色民居改造近200户。充分利用现有资源，对桑海内特色民居进行整合，推出“共享民宿”，开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品，必将受到游客青睐。
五、项目建设内容：在明星桑海集中新建民宿客栈100户，改造利用闲置民居200户，建设农耕文化展览馆一座，利用明星桑海自然景观，打造陕南最大的特色民宿体验基地。
六、投资规模：项目计划总投资3000万元。
七、效益分析：项目建成后，可实现年综合收入2000万元以上，实现年利润800万元以上。
《沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究报告》的编写大纲一、总论1.1 沧海桑田共享民宿建设项目工程项目名称、建设单位1.2 沧海桑田共享民宿建设项目背景1.3 沧海桑田共享民宿建设项目建设的必要性1.4 沧海桑田共享民宿建设项目概况1.5 沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究报告的编制依据二、沧海桑田共享民宿建设项目市场分析2.1 行业发展情况2.2 市场竞争情况2.3 项目产品市场分析2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析2.5 项目企业综合优势分析2.6 项目产品市场推广策略三、沧海桑田共享民宿建设项目产品方案和建设规模3.1 产品方案3.2 产品应用领域3.3 产品特点3.4 产品营销策略3.5 建设规模四、沧海桑田共享民宿建设项目地区建设条件4.1 区位条件4.2 自然地理4.3 产业园区发展状况4.4 项目所在地基础设施4.5 社会经济条件五、沧海桑田共享民宿建设项目工艺技术方案5.1 设计指导思想5.2 设计原则5.3 项目主要原辅材料5.4 项目生产工艺5.5 产品生产技术方案六、沧海桑田共享民宿建设项目厂区建设方案及公用工程6.1 厂区建设方案6.2 公用及辅助工程七、沧海桑田共享民宿建设项目环*境保护7.1 设计依据7.2 项目施工期环保措施7.3 项目运营期环保措施7.4 环/境保护估算7.5 环/境影响综合评价八、沧海桑田共享民宿建设项目节约能源8.1 用能标准和节能规范8.2 能耗分析8.3 节能措施综述九、沧海桑田共享民宿建设项目劳动安全与工业卫生、消防9.1 设计依据9.2 安全教育9.3 劳动安全制度9.4 劳动保护9.5 劳动安全与工业卫生9.6 消防设施及方案十、沧海桑田共享民宿建设项目组织机构及劳动定员10.1 管理机构设置原则10.2 管理机构组织机构图10.3 劳动定员和人员培训十一、沧海桑田共享民宿建设项目实施进度安排11.1 项目实施进度安排11.2 项目实施进度表十二、沧海桑田共享民宿建设项目招投标12.1 项目招标目的12.2 招标原则及招投标方案十三、沧海桑田共享民宿建设项目估算及资金筹措13.1 工程概况13.2 编制依据13.3 其他费用及预备费说明13.4 项目估算13.5 资金筹措与使用计划十四、沧海桑田共享民宿建设项目财务评价及社会效益分析14.1 财务评价14.2 营业收入及税金测算14.3 成本费用测算14.4 利润测算14.5 财务分析14.6 项目盈亏平衡及分析14.7 财务评价结论14.8 项目社会效益评价十五、沧海桑田共享民宿建设项目风险分析及防范对策15.1 风险因素识别15.2 风险防范对策十六、沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究结论建议16.1 结论16.2 建议
沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。沧海桑田共享民宿建设项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详情私信
