在恩施旅游业的崛起之后，不少人都对这个地区的房产市场产生了浓厚的兴趣，尤其是恩施文化中心附近那些高价房子。但是，这些40多万的房子真的物有所值吗？下面，我们来一起探讨一下。
1. 恩施房价的总体趋势如何？
恩施的房价总体趋势是呈上升趋势的，尤其是近几年。据统计，2020年8月份，恩施土地交易市场成交价格为9888.09元/平方米，同比增长了44.54%，且从2016年至今的每年涨幅均在10%以上。从这个角度来看，40多万的房子的确是与市场趋势大致相符。
2. 恩施文化中心附近房子的具体情况如何？
恩施文化中心附近的房子，大部分是个别开发商负责施工的楼盘，楼盘名称多样，却有着近似的售价。这些房子主要分为现房和期房两种，现房的不多于期房，而价格相对更高。而这些房子多以小户型、复式结构居多，甚至还有不少是LOFT设计。车位配比总体较少，价格则较为昂贵。环境和地段相比起其他区域的高端房产来说，并没有太多的优势。
3. 购买恩施文化中心附近40多万的房子需要注意什么？
首先，需要看清楼盘本身的开发情况和开发商背景，尤其是现房，洛基山庄维度里以及惟享华府这两个相关房产项目，只需要轻微搜索就可以看到相关的投诉信息。其次，购买前需要了解楼盘周边的产权情况、配套设施，这是日后升值及舒适度的关键。社区配套：主要包括交通便利、商业配套及交通配套等，楼盘附近是否有车站、交通枢纽等交通配套；是否有公园、医院、商场、外卖交易等社区配套服务。
4. 这些楼盘还存在的问题是什么？
从资料搜集到的业主反馈信息来看，对于恩施文化中心附近的楼盘还有不少问题。部分业主反映，卖房业务员所谓的物业做的也不好，小区环境卫生不佳，业主合法权益难以维护。此外，其中不少楼盘地下车库、电梯等共用设施管理不善，存在安全隐患。这些都是未来日常生活的一些潜在困扰，未来的业主需要更加提高警惕。
5. 恩施文化中心附近40多万的房子综合评价如何？
恩施文化中心附近40多万的房子，虽然价格相对其他省市的房价来说并不是很高，但是，从房子本身和周边配套设施来看，性价比并不高。楼盘相关信息缺乏透明度，业主投诉问题较多，地理位置方面，距离市中心有些远。综合来看，建议购买恩施文化中心附近的房子需要三思而后行。
综上所述，恩施文化中心附近40多万的房子，虽然具有市场升值潜力，但是需要考虑到房子本身和周边环境等方面的问题。如果想要购买这样的房子，一定要进行全面的调查和研究，慎重作出决策。
